01
Een ouder dichtbij, niet inwonend
Wel op het erf, niet op de bank. Een eigen voordeur, een eigen keuken en een eigen bed, op twintig meter van de jouwe. Dat scheelt zorgen en het scheelt ruzie.
Familie- en mantelzorgwoning · vanaf 1 januari 2027
Straks mag er een huis in je tuin.
Per 1 januari 2027 worden de regels voor een extra woning op eigen erf verruimd. Voor je moeder, voor je zoon, voor wie een plek nodig heeft. Wij staan klaar om hem te bouwen.
Wat er verandert
De ruimte was er al. Straks mag hij ook gebruikt.
Achter half Nederland ligt een tuin waar makkelijk een klein huis op kan. Tot nu toe liep dat vast op de regels. Per 1 januari 2027 gaat dat schuiven: een extra woning op eigen erf, voor familie of mantelzorg, wordt op meer plekken mogelijk.
Wij zeggen er meteen bij wat we niet weten. Wat er op jouw perceel mag, hangt straks nog steeds af van je gemeente, het omgevingsplan en de maten van je kavel. Wij zijn bouwers, geen juristen. De definitieve regels haal je bij je gemeente.
Wat we wel weten: het huis dat daar dan moet komen, bouwen wij al jaren. Compleet afgebouwd, in een dag geplaatst, geschikt voor permanente bewoning. Niets aan te ontwikkelen, alleen aan te vragen.
Waarvoor mensen bellen
Bijna altijd gaat het over iemand die je kent.
02
Een kind dat geen huis vindt
Starters komen er niet tussen. Een woning achter het huis is geen eindstation, maar het is wel een adres, een eigen plek en tijd om iets op te bouwen.
03
Weer weg kunnen halen
Schroeffundering in plaats van beton. Verandert de situatie, dan gaat de woning eruit zoals hij erin kwam: met een kraan, op een dag. De tuin is daarna gewoon weer tuin.
Wat past er
Drie modellen die in een gewone tuin passen.
Econic
Compact en eenvoudig, uitermate comfortabel
28,5 m² · 8,40 x 3,40 m
Nordic
Klein wonen, vakantiehuis of aanleunwoning
24 tot 48 m² · 6,00 tot 12,00 x 4,00 m
Econic Family L
Speels design, een hoop woonplezier
40 m² · 8,40 x 3,40 m + 3,74 x 2,91 m
Alle drie kunnen voldoen aan het Bouwbesluit en BENG en zijn daarmee geschikt voor permanent wonen. Welke in jouw situatie mag, hangt af van je gemeente en je kavel.
Vragen over de tuinwoning
Wat mensen ons nu al vragen over 2027.
We zeggen er eerlijk bij waar onze kennis ophoudt en die van je gemeente begint.
Wat verandert er per 1 januari 2027 aan een woning in je eigen tuin?
De regels rond een extra woning op eigen erf, bijvoorbeeld voor familie of mantelzorg, worden per 1 januari 2027 verruimd. De bedoeling van die wijziging is dat het makkelijker en op meer plekken mag dan nu. Wat er op jouw perceel precies kan, blijft afhangen van je gemeente, het omgevingsplan en de maten van je kavel. Wij volgen het op de voet, maar we zijn geen jurist: check de definitieve regels altijd bij je eigen gemeente.
Kan ik nu al iets doen, of moet ik wachten tot 2027?
Je kunt nu al beginnen, en dat is meestal ook verstandig. Na je handtekening is een woning in 16 tot 18 weken klaar, maar het traject ervoor, kavel bekijken, model kiezen, tekeningen en de aanvraag, kost ook tijd. Wie in 2027 wil wonen, is er nu klaar voor. En in veel gemeentes kan een mantelzorgwoning vandaag al, ook zonder de nieuwe regels.
Welk model past in een gewone tuin?
Meestal de Econic: 28,5 m² op 8,40 bij 3,40 meter, met een complete keuken en badkamer, en geschikt voor permanente bewoning omdat hij aan het Bouwbesluit en BENG kan voldoen. Is er meer ruimte, dan kan de Nordic, die er is vanaf 24 m², of de Econic Family L. Kom langs in Middelburg en loop er even doorheen, dan weet je binnen vijf minuten of het past.
Hoe komt zo'n huis eigenlijk in mijn achtertuin?
Met een kraan, meestal over het huis of via de zijkant heen. De woning is dan al compleet afgebouwd. 's Ochtends komt het transport, in de loop van de dag zet de kraan hem op de fundering en sluiten we alles aan. Voor je buren is het een dag drukte in plaats van een half jaar bouwverkeer. Of het kan op jouw plek, bekijken we vooraf: bereikbaarheid voor de kraan is de eerste vraag die we stellen.
Moet er beton in mijn tuin?
Niet per se. Na een sonderingsonderzoek kiezen we de fundering die bij je bodem past: gewapende betonplaten met grondverbetering, of een schroeffundering met schroefpalen. Die laatste gaat in een halve dag de grond in, zonder bouwput. Allebei zijn later weer te verwijderen, dus als de woning er over tien jaar uit gaat, is je tuin weer tuin.
Nog even, en dan mag het
Loop er alvast eens doorheen.
In de showroom in Middelburg zie je de materialen en indelingen, en buiten staat een Tinyrebel om doorheen te lopen. Neem degene mee voor wie je het doet, dan weet je het samen.
